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2017年度无锡各类商品市场发展报告

    2017年,全市商贸流通系统中的各类实体商品市场在市委、市政府的领导下,坚持努力开拓经营、逐步转型升级、加强管理、苦练内功、积极开展促销活动,全市各类商品市场运行保持了平稳增长态势。大多数市场根据自身发展的实际情况,积极实施结构调整,机制创新,业态提升,市场改造升级,取得了实质性的成效。
    到2017年底无锡市近400个各类市场占据了我市商贸流通领域举足轻重的份额,已成为我市商贸经济中不可忽视的一个重要组成部份。市场协会组织对各类商品市场调查,依据 40个具有各行业代表性的市场提供数据:2017年1-11月份市场总的成交额为3074.54亿元;营业面积378.25万平方米;从业人员有116869人。抽样统计在各类市场中的同类、不同类,同行、不同行市场发展状况都存在不同程度的重新洗牌整合现象,在推动供给侧结构型改革实践中,这类实体商品市场正在从量的变化向质的健康发展。
    一、五大类商品市场运行的基本情况
    (一) 、生产资料(主要指钢材市场)
    2017年以江阴临港新城物流园区、江阴贯庄金属材料市场、五洲工业博览城、南方和硕放不锈钢市场、中储金属物流、无锡国联金属材料、宝鑫投资、机电五金、伟达五金、江阴纺织11个市场抽样采集:钢材(包括不锈钢)、工业五金、标准件、通用件、机械设备销售交易额与去年同期相比均有回升。这11个抽样的市场总的经营面积为146.69万平方米,钢材及五金制品类商品成交额2364.35 亿元,与去年同期相比增长11.61%;其中7个市场上升幅度较大,分别为10%~40%;入场经营户5507户;从业人员40370人。
    钢材行业:江阴临港新城物流园区,2017年1-11月,完成开票销售1152.48亿元,同比增长37.37%;实现税收6.47亿元,同比增长47.45%;自营进出口总额27681万美元;服务外包业务执行金额17194万美元,同比增长13.3%;工商协议注册外资719万美元。
    南方不锈钢市场积极开展商务诚信活动,努力打造经营讲诚信的全新市场。硕放不锈钢物流园成为国内一流钢铁交易场所,全国不锈钢价格指数风向标。
    无锡宝鑫投资集团(友谊钢材城)在钢材市场步入正常的良好的运营基础上,拓展了友谊文化产业,在转型升级中走出了一条多元化发展的经营之路。
    机电五金行业:五洲集团工业博览城、伟达五金2017年1-11月成交额与去年同期相比有34%以上的增幅,铺位的出租率达到了92.1%,与去年相比都有上升。
     (二) 、工业品、小商品市场
    以无锡皮革城(轻纺城、电动车)、人和国际招商城、华东商贸城、天天乐儿童天地、梦之岛通讯市场、百业超市、旧货市场等该行业8个骨干市场为抽样采集:2017年1-11月商品零售额完成 128.70亿元,同期相比下降-27.23%。市场经营户6829户,从业人员37515人,流动率平均在5.2%左右。总经营面积65.95万平方米,面积增加全年为0.3万平方米,摊位总量增幅为0.36%,摊位出租率在70~97%之间。
    无锡华东商贸城3200个摊位,铺位出租率97%以上,1200个经营户。市场为了支持经营户线上线下融合发展,积极鼓励经营户开展电子商务的经营。市场还专门腾出场地,免费给物流公司货物快递停车。
无锡皮革城转型升级过程中,实施行业边界再造,将市场与茶文化产业、旅游业接轨。目前,市场继续在探索市场发展的潜在生机。
    人和国际招商城在转型升级过程中,先后建设和改造了潮流服饰馆、箱包鞋帽生活馆、增设美食广场、中央大街名流小吃街、火锅文化公园等,将零售区楼内外亮化,营业时间延时至晚八点。
     (三) 、家具、建材装潢市场
建筑装潢类市场通过彰显特色、提升品位,提质扩容,销售规模有所回升。2017年以五洲国际装饰城、无锡华厦家居港、江阴金三角家居建材广场、红星麦凯龙、金泰国际装饰材料市场、锡沪装饰材料市场6个规模以上建材家居市场为抽样采集:市场经营面积达95.19万平方米,比去年新增将近7万平方米,1-11月累计销售额为118.58亿元,同比上升13.2%。商铺出租率在92%~100%,同去年相比提高了8.01%。经营户2748户,从业人员有11715人,与去年同期相比增加了21%。
    从抽样统计的信息采集来看,其共性是对市场经营方向把握较准,市场积极和品牌企业联手,吸引品牌经销商进驻,交易业态提升。
    华厦家居港严格把控品牌质量,为消费者提供更高端的品牌选择,为经销商打造更舒适的经营环境,为提升我市家居建材行业发展品质、推动行业有序竞争和可持续发展起到了楷模作用,也为市场发展增添了后劲。
江阴金三角广场家居村针对市场实际情况,和红星美凯龙等联手,把市场品牌做起来,把市场的档次提高;同时练好内功,加强管理,开源节流,扩大招商渠道,把市场做大、做强、做精。
五洲装饰城作为在城西建材家居的大板块,做好整体规划,打造市场综合体,在1-3年内做到有超市、影院、娱乐设施,让消费者在选购商品中增加体验乐趣。
    锡沪装饰材料市场从2013年二期工程投资10亿元,项目占地72亩,总建筑面积17.2万平方米的“锡沪壹号”已峻工开业。市场与国内知名品牌联手,成为锡城同类市场档次高,辐射面广的市场之一。
    金泰国际装饰材料市场以保证商品质量、提高市场诚信度为主要抓手,抓住身处太湖新城有利的区位优势,充分盘活市场资源,促进市场繁荣发展。
    (四) 、农副食品市场
    在贯彻落实十九大“实施食品安全战略,让人民吃得放心”重要精神,面对新时代,开启新篇章。无锡农副食品大的专业批发市场把产业做强、把事业做大、把生态做美、把民生做富作为已任。
    我市农副食品类商品市场通过提质扩容,销售规模大幅增长。以无锡朝阳锡澄果蔬批发市场、无锡天鹏菜篮子工程有限公司、江阴江南农副产品市场、无锡金桥副食品批发市场、无锡水产市场、盛阳食品城、无锡新米市、广益副食品城、崇安集贸市场等9个批发市场为蓝本,2017年1- 11月其成交总额为408.94亿元,较上年同期上升9.7%。不计算朝阳锡澄果蔬批发市场,8个市场统计经营面积为62.37万平方米,经营户3837户,已无退场情况,从业人员17344人。
   无锡朝阳锡澄果蔬批发市场、无锡天鹏菜篮子工程有限公司始终处于本行业领头羊的地位,2017年1-11月朝阳锡澄果蔬批发市场成交总额61.9亿元,较上年同期增长 7.9 %,无锡天鹏菜篮子工程有限公司成交总额达128.81亿元,与去年相比提前一个月达到去年全年的成交额,创历史水平。
   粮油、食品、水产品批发市场,商铺出租率在80~100%,苏南水产市场商铺出租率为90%,盛阳食品城商铺出租率80.28%,无锡新米市、崇安集贸市场商铺出租率均在98%,广益副食品城商铺出租率88%,江阴江南农副产品市场、无锡金桥副食品批发市场商铺出租率均在100%。
    无锡金桥副食品批发市场在市场内全面展开商务诚信建设,积极与上海、福建等自贸区对接,开辟了进口休闲食品自贸专区,成交量大幅增加,铺位出租率100%,成为苏南、上海有影响的休闲副食品专业市场。
    无锡水产市场异地苏南农副产品水产城占地3.47万平方米,已于2017年10月开业。广益副食品城实施了改造,改善了市场整体面貌和经营环境。江阴市江南农副产品批发交易市场,盛阳食品水产城和苏南农副产品水产城分别在市食药监管局的支持扶持下,都相继成立了水产品的安全检测中心,以确保水产品安全。强化索票追溯体系建设;坚持诚信文明经营;不断加大投入力度,强化大市场建设;大力发展物联网电子商务;保持市场成交总额的较大增幅。
    (五)、农贸市场
    根据朝阳、靖海、盛岸、亿丰、新安、稻香、春勤、周新等市场抽样采集全年8个市场成交额53.97亿元,成交量约8.623万吨,同比上升5.2%左右。除朝阳农贸市场外, 7个市场共有经营面积8.04万平方米,与去年相比新增1万平米,主要为盛岸农贸市场、春勤农贸市场改造升级后所增。7个市场共有商户3608户,从业人员9925人。
根据抽样调查情况看,市场摊位出租率均在80~98%之间。目前,老的尚未改造的农贸市场经营环境状况仍然不容乐观,“脏、乱、差”的外部环境与马路市场始终是一个“老大难”的问题,食品安全令人担忧。
    关乎千家万户的农贸市场是舌尖上安全第一关,抓住农贸市场食品安全工作是这一行业工作的全体经营者和管理者的关键点。
    二、市场发展存在的主要问题
    1、无序竞争 重复建设
    无锡“市场体系规划”较为清晰的规范了各类商品市场的建设及发展意见。但目前建材家居、五金机电市场的建设仍不断出现,总量也明显超过需求。我市专业市场数量较多,在全省名列前茅,由于各自为政难以形成具有全国性有影响的市场。过度的重复建设浪费了宝贵的土地资源和公共资源,不少地产开发商以卖房为主 ,并没有真正想要培育市场,产权式商铺的买卖,导致了有场无市,产权纠纷的隐患。
    2、网店对小商品等实体店影响首当其冲
    工业品、小商品、日用品、服装、家用电器电子类商品2017年市场运营呈下降趋势,但市场之间、行业之间、商户之间存在的差异性较大,优胜劣汰将是这类市场的发展趋势。
    3、农贸市场建设,滞后于城镇化的快速发展
    部分农贸市场已有三分之一的面积已处于堆物的仓库状态,市场萎缩和差异现象严重,而许多新建的小区和安置房小区农贸市场配套不足,这与我市农贸市场的规划分布有一定的关联度,对市场管理方教育培训不够。
    三、相关对策建议应对措施
    针对目前各类专业市场发展的“不平衡”“不充分”,为补齐民生短板,专业市场如何成功运营等问题提出以下相关建议。
    1、各级政府对市场体系建设要统一规划,增强宏观调控力度,区和区之间建立一个协调沟通机制和信息互通平台,相关部门各负其责,加强对市场培育建设和管理指导。根据国家产业政策和地区资源优势,从产业和消费两个支撑点来分析研究发展无锡重点市场,指导各类市场主体因事制宜、因地制宜,研讨转型升级之策。
    2、完善专业市场的整体配套。一个完整的专业市场不仅涉及到仓储、货运代理、分装配送、长短途交通、停车场、展览中心等基本环节,而且还需要银行、酒店、餐饮、行业协会、工商税务、报关、网上交易平台等相关配套服务。无锡的各类商品专业市场在电子商务,网络平台交易方面已全面展开,作为行业的指导部门应加强这方面的引导、指导、扶持。帮助传统专业市场做好线上线下融合发展,把有条件的传统市场作为支撑网络销售的后厂、后店、后库以及后续配套服务功能完善的专业市场。
    3、对农贸市场的功能准确规划定位,全面加大我市农贸市场改造的力度,从而大大改善老百姓购物环境。建议政府在继续给予政策扶持和资金支持下,要加强对市场管理者的教育培训,给市场有一个较好的购物软环境。
    4、充分发挥行业协会的作用。行业协会是市场信息动态的先知者,也是行业内部协调及与政府部门和其他行业沟通交流最重要的桥梁,充分利用行业协会的优势,对于一个专业市场的建设和管理将会起到事半功倍的作用。作为协会也应加强自身建设和不断学习进取,深入调查研究,练好内功,积极探索向政府购买服务,求得自身很好的发展。可以试点将行业项目的申报、评价、评优、认证等工作逐步转移给相关的行业协会来执行,政府做好监督和规范工作,促进行业健康发展。

                                                             (无锡市场协会秘书处  杨四方撰稿)

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