2017年，面对错综复杂的宏观经济形势，全市商贸流通系统中的各类实体商品市场在市委、市政府的领导下，坚持努力开拓经营、逐步转型升级、加强管理、苦练内功、积极开展促销活动，全市各类商品市场运行保持了平稳态势。大多数市场根据自身发展的实际情况，积极实施结构调整，机制创新，交易业态提升，市场改造升级，取得了实质性的成效。

到2017年底无锡市近400个各类市场占据了我市商贸流通领域举足轻重的份额，他是我市经济工作不可忽视的一个重要组成部份，市场协会组织对各行业调查，依据 40个具有各行业代表性的市场提供数据，2017年1-12月份市场总的成交额为3374.55亿元;从业人员有116869人;营业面积324.45万平方米;抽样统计在各类市场中的同类、不同类、同行不同行市场发展状况都存在不同程度的重新洗牌整合现象。所以推动供给侧结构型改革在这类实体商品市场中加以实践,使这类实体商品市场能更好的健康发展将会影响我市经济从量的变化向质的发展。

2017年以江阴临港新城物流园区、江阴长三角钢铁集团、五州工业博览城、南方和硕放不锈钢市场、中储金属物流、无锡国联金属材料、宝鑫投资、机电五金、伟达五金10个市场和公司为抽样信息采集点（单位），以钢材（包括不锈钢）、工业五金、标准件、通用件、机械设备类为例：商品销售与去年同期相比均有回升。这10个抽样的市场和公司总的经营面积统计为83.19万平方米,钢材及五金制品类商品成交额2351.35 亿元，与去年同期相比增长11.61%。其中7个市场和公司上升幅度都较大，分别为10%~40%;中储金属物流、南方不锈钢市场、机电五金市场上升幅度较小,在5%左右，处于行业劣势。按这10个市场统计,这一行业就业人员已达到38070人,入场经营户4857户,与去年同期相比略减了1.36%，部份市场商铺出租率仍处于35%~85%的低迷状态。

江阴临港新城物流园区，2017年1-11月，共完成开票销售1152.48亿元，同比增长37.37％；实现税收6.47亿元，同比增长47.45％；完成自营进出口总额27681万美元；完成限上批零业销售额350.54亿元，同比增长21.73％；完成服务外包业务执行金额17194万美元，同比增长13.3％；完成工商协议注册外资719万美元。

江阴市贯庄金属材料市场，南方不锈钢市场，硕放不锈钢物流园均异地新建现代化的市场综合体，成为国内一流钢铁交易场所；南方和硕放不锈钢市场异地新建“不锈钢交易中心”、“电子商务中心”已成为中国二大不锈钢的集散地之一，全国不锈钢价格指数风向标。

而机电五金行业如五洲集团工业博览城、伟达五金等这一行业代表性的市场和公司，2017年均有回升的趋势 ，2017年1-11月份成交与去年同期相比有34.2%的增幅，铺位的出租率达到了92.1%，与去年相比都有上升的趋势。

生产资料各专业市场都从自己的实践过程中捕捉在现实经营中真正发挥作用的运作模式，以更精准的经营思路为本单位进行结构改革、方式创新。无锡宝鑫投资集团（友谊钢材城）在钢材市场步入正常的良好的运营基础上拓展了友谊文化产业，在转型升级中走出了一条多元化发展的经营之路。

以无锡皮革城（轻纺城、电动车）、人和国际招商城、华东商贸城、天天乐儿童天地、梦之岛通讯市场、百业超市、旧货市场等该行业8个骨干市场为抽样统计信息采集点（单位），工业品、小商品、日用品、服装、家用电器电子类商品2017年市场运营呈下降趋势，但市场之间、行业之间、商户之间存在的差异性较大，优胜劣汰将是这类市场的发展趋势。工业品、小商品8个市场总经营面积65.95万平方米，面积增加全年为0.3万平方米，摊位总量增幅为0.36%，摊位出租率在70~97%之间，其中华东商贸城出租率在97%，招商城出租率在91.40%，天天乐儿童天地、轻纺城、电动车出租率在89.12%，百业超市、旧货市场出租率在90%，梦之岛通讯市场出租率在80%，皮革城出租率在70%。该行业8个骨干市场经营户6829户，从业人员37515人，流动率平均在5.2%左右。商品零售额2017年1-11月份完成 128.70亿元，同期相比下降-27.23%。

目前该行业在大幅度滑坡的情况下，无锡华东商贸城铺位的出租率还是比较高的，市场3200个摊位，1200个经营户，2017年也就只有30多个经营户退出市场，只占到了总数3%的调整，主要指床上用品和箱包两个行业。同时市场在转型升级中，积极鼓励经营户开展电子商务的经营，市场鞋帽这一类做得比较好。市场为了支持经营户线上线下融合发展，专门腾出一块场地，免费给物流公司货物快递停车。目前市场方为了要提高这一块的销售，对紧缺的仓库想尽办法进行调整扩容。

无锡皮革城转型升级过程中，转变业态迎合国家大力发展文化产业的机遇，实施了行业边界再造，投资建设包装礼品城、根雕城，同时发展电动车市场、万力装饰等。将市场与茶文化产业、旅游业接轨，目前市场继续在探索市场发展的潜在生机。

人和国际招商城在转型升级过程中，在市场疲软的情况下，积极应对，通过与广大商户积极沟通，先后建设和改造了：二号楼一楼潮流服饰馆、九号楼一楼箱包鞋帽生活馆、南大楼二楼美食广场、中央大街名流小吃街等。并将招商城零售区营业时间延时至晚八点，并配套为零售区楼内外亮化，平整道路及停车场。目前正在改造建设的还有：7号海鲜城、火锅文化公园、家居建材工厂折扣店等。

招商城与去年同期相比跌幅为-29%，天天乐儿童天地跌幅为-4.35%，其它基本持平。梦之岛数码港跌幅为-194.35%，市场商户由原来的135个，缩减到现在只存一层楼面26个商户了，目前数码港市场已有业态转型的设想，部分楼层也已开办教育培训。

小商品该行业市场出租率低迷，是电子商务日益广泛深入到各个领域，尤其对这一行业是首当其冲的，网店对这一类实体店的冲击是巨大的，同时现代物流对传统商业的冲击也不可忽视，部分市场不景气，运费成本走高，人工费用增大，市场受这些诸多因素的影响，现金流不足，交易出现滑坡，使该行业的部分经营户无法维持而退场。

建筑装潢类市场通过彰显特色、提升品位，提质扩容，销售规模有所回升。2017年以五洲国际装饰城、无锡华厦家居港、江阴金三角家居建材广场、红星麦凯龙、金泰国际装饰材料市场、锡沪装饰材料市场6个规模以上建材家居市场为抽样统计信息采集点（单位）的数据显示：市场经营面积达95.19万平方米，比去年新增将近7万平方米，这一行业在改扩建的市场中还有增加经营面积的趋势，抽样的这6个市场1-11月累计销售额为118.58亿元，同比上升13.2%。其中红星美凯龙增幅达23.95%，五洲国际装饰城增幅达10%，金泰国际也有8.1%的增幅，江阴金三角增幅达5.8%，锡沪装饰材料市场增幅5%，华厦家居港出现了负增长-4%。抽样的这6个市场商铺出租率在92%~100%，同去年相比有所回升，提高了8.01%，其中金泰由原来的84.5%增加到94.5%，而华厦家居港等均达到99~100%。

抽样的这6个市场共有经营户2748户，从业人员有11715人，与去年同期相比增加了21%，说明该行业更注重售后和配套服务以及品牌的引进和市场的提升。

从抽样统计的信息采集点市场来看，其共性是对市场经营方向把握较准，市场积极和品牌企业联手，吸引品牌经销商进驻，交易业态提升。

华厦家居港严格把控品牌质量，为消费者提供更高端的品牌选择，为经销商打造更舒适的经营环境，为提升我市家居建材行业发展品质、推动行业有序竞争和可持续发展起到了楷模作用，也为市场发展增添了后劲。

江阴金三角广场家居村针对市场实际情况，采取的措施主要二点：一是强强联合，和红星美凯龙等联手，把市场品牌做起来，把市场的档次提高；二是练好内功，加强管理，开源节流，扩大招商渠道，把市场做大、做强、做精。

五洲装饰城作为在城西建材家居的大板块，目前将做好整体规划，打造市场综合体。争取在1-3年内，在装饰城大板块中做到有超市、影院、娱乐设施等，让消费者在选购商品中增加体验乐趣。

锡沪装饰材料市场从2013年开始实现了升级，二期工程投资10亿元，项目占地72亩，总面积4.8亩，总建筑面积17.2万平方米，新市场“锡沪壹号”，目前已峻工开业，同时和国内知名品牌联手，成为锡城同类市场档次最高，辐射面较广的市场之一。

金泰国际装饰材料市场加强内部提升来应对市场冲击，市场提倡“文明经商、诚信经营”，紧抓以保证商品质量、提高市场诚信度为主要抓手，并抓住太湖新城开发机遇,充分盘活市场资源，全面促进市场繁荣发展。

把产业做强、把事业做大、把生态做美、把民生做富，在贯彻十九大“实施食品安全战略，让人民吃得放心”重要精神，面对新时代，开启新篇章，无锡农副食品大的专业批发市场已经迈出了坚实的第一步。

我市农副食品类商品市场通过提质扩容，销售规模大幅增长。以无锡朝阳锡澄果蔬批发市场、无锡天鹏菜篮子工程有限公司、江阴江南农副产品市场、无锡金桥副食品批发市场、无锡水产市场、盛阳食品城、无锡新米市、广益副食品城、崇安集贸市场等9个批发市场为蓝本，其2017年1- 11月其成交总额为408.94亿元，较上年同期上升9.7%。不计算朝阳锡澄果蔬批发市场，8个市场统计信息采集点（单位）数据显示，合计经营面积为62.37万平方米，整个此行业经营户3837户，已无退场情况，从业人员达到17344人。

无锡天鹏菜篮子工程有限公司始终处于本行业领头羊的地位，创下2017年1- 11月成交总额达128.81亿元的历史较高水平，与去年相比提前一个月达到去年全年的成交额。朝阳锡澄果蔬批发市场成交总额61.9亿元，较上年同期增长 7.9 %，一直处于全市果蔬供应的龙头地位。这一行业全年成交额下降幅度最大的为广益副食品城将近达到-10%。

从粮油、食品、水产品批发部份市场来看，商铺出租率在80~100%，水产品市场商铺出租率略有波动，苏南水产市场商铺出租率为90%，盛阳食品城商铺出租率仅80.28%，无锡新米市、崇安集贸市场商铺出租率均在98%，广益副食品城商铺出租率88%，江阴江南农副产品市场、无锡金桥副食品批发市场商铺出租率均在100%。

无锡水产市场异地新建了苏南农副产品水产城占地3.47万平方米，位于运河西路华清和大通路交界处，坐落菱湖大道。并已于2017年10月开业。江阴市江南农副产品批发交易市场，盛阳食品水产城和苏南农副产品水产城分别在市食药监管局的支持扶持下，都相继成立了水产品的安全检测中心，以确保水产品安全。

以上肉类、果蔬、粮油、食品、水产品各大专业批发大市场，始终把食品安全放在首位，强化食品，肉类，蔬菜，瓜果，水产品的索票追溯体系建设；坚持诚信文明经营；大力发展物联网电子商务；不断加大投入力度，强化大市场建设，保持了市场成交总额的较大增幅。

根据朝阳、靖海、盛岸、亿丰、新安、稻香、春勤、周新等市场统计数据显示全年8个市场成交额53.97亿元，成交量约8.623万吨，同比上升5.2%左右。除朝阳农贸市场外，数据显示7个市场共有经营面积8.04万平方米，与去年相比新增1万平米，主要为盛岸农贸市场改造升级后所增，其中春勤农贸市场有4.5万平方米，其他各市场均在5千平方米左右，7个市场共有商户3608户，从业人员9925人。

根据抽样调查和走访了部份市场情况来看，市场摊位出租率均在80~98%之间。目前，老的尚未改造的农贸市场经营环境状况仍然不容乐观，“脏、乱、差”的外部环境与马路市场始终是一个“老大难”的问题，食品安全令人担忧。

习近平总书记在党的十九大报告中提出要实施健康中国战略，再一次强调“实施食品安全战略，让人民吃得放心”的重要理念。而关乎千家万户的农贸市场她是舌尖上安全第一关,抓住农贸市场食品安全工作正如习近平总书记强调的，“没有全民健康，就没有全面小康”，食品营养和食品安全工作已然成为推进新时代中国特色社会主义事业的重要战略部署，在农贸市场这一行业工作的全体经营者和管理者要高度重视。

 

无锡“市场体系规划”较为清晰的规范了各类商品市场的建设及发展意见。但目前建材家居，钢材、五金机电市场的建设如“雨后春笋”，总量也明显超过需求，无锡滞后于浙江、苏州、难以形成特大型具有全国性影响的市场。“星罗棋布”的重复建设浪费了宝贵的土地资源和公共资源，以“各区级为政”始终形成不了大市场，专业市场。不少地产开发商就是以卖房为主 ，并没有真正想要培育市场，产权式商铺的买卖，导致了一些烂尾空城的出现。建议政府用科学发展观的理论从源头上把控我市建材家等专业市场合理布局与立项审批。

个别农贸市场已有三分之一的面积已处于堆物的仓库状态，市场萎缩和差异现象严重，而许多新建的小区和安置房小区却没有配套的农贸市场，这与我市农贸市场科学合理的规划分布有一定的关联度，没有随着快速发展的城市建设而同步规划建设。

急需要全面加大我市农贸市场改造的力度，综合治理的强度，涉及到市场面的广度，从而大大改善老百姓购物环境。对农贸市场的功能准确定位，加大政府政策扶持和资金投入。

对单一的农贸市场来看，如盛岸农贸市场改造升级后较上年同期下降-22%，靖海农贸市场下降-11.11%。矛盾的焦点是农贸市场关乎民生，其属性是公益性的，但农贸市场的举办方，经营管理主体是民营的，“公益”是不赚钱的，“民营”是以盈利为主要目的的。

对农贸市场的“提升改造”应分类推行，因势利导与行政手段相结合稳步推进；强化对经营户（举办方）的教育培训，淘汰少数阻碍农贸市场商场化改造进程者。政府用于“提升改造”的资金，应吸取以往教训，切忌“花露水，大家洒” ，应该象无锡盛岸农贸市场一样，改造一个，成功一个，确确实实“使商场化农贸市场网店覆盖全市城乡社区”。

 

针对目前各类专业市场发展的“不平衡”“不充分”，为补齐民生短板，专业市场如何成功运营等问题提出以下相关建议。

1、各级政府对市场体系建设要统一规划，增强宏观调控力度，区和区之间建立一个协调沟通机制和信息互通平台，相关部门各负其责，加强对市场培育建设和管理指导。根据国家产业政策和地区资源优势，从产业和消费两个支撑点来分析研究发展无锡重点市场，增强区域经济竞争力，要做好一个专业的市场，就必须做到信息上领先，充分了解专业市场的发展前景、市场容量、同类市场竞争等。各类市场主体要因事制宜、因地制宜，研讨转型升级之策。

2、完善专业市场的整体配套，一个完整的专业市场不仅涉及到仓储、货运代理、分装配送、长短途交通、停车场、展览中心等基本环节，而且还需要银行、酒店、餐饮、行业协会、工商税务、报关、网上交易平台等相关配套服务。开拓新的交易平台，传统意义上的商品交易平台已经难以满足市场发展的需求。无锡的各类商品专业市场在电子商务，网络平台交易方面已全面展开，作为行业的指导部门应加强这方面的引导、指导、扶持。如何做好线上线下融合发展，将传统市场作为支撑网络销售的后厂、后店、后库以及后续配套服务功能的完善将是一个新的课题。

3、充分利用行业协会的优势，它是一个行业聚集的团体，是该行业市场信息动态的先知先觉者，也是行业内部协调及与政府部门和其他行业沟通交流最重要的桥梁。充分利用它的优势，对于一个专业市场的建设将会起到事半功倍的作用。

可以试点将行业项目的申报、评价、评优认证等工作转移给相关的行业协会来执行，政府做好监督和规范工作。让行业协会参与市场管理，帮助政府规范市场建设，促进行业健康发展。

无锡市场协会秘书处  杨四方撰稿