房地产市场方面,三季度房地产市场仍旧面临两难格局。一方面,房地产投资仍在下降。1-9月房地产投资增速下滑至15.4%,比1-8月下滑0.2个百分点,创金融危机以来的新低;住宅开工面积同比增速从1-8月的-11.1%继续下滑至-12.9%;开放商拿地依然谨慎,土地购置面积从1-8月-16.2%下降至-16.5%。新开工、土地购置、投资都显示未来供给面可能承压。
而另一方面,近几月由于刚性需求的释放,房地产销售出现回暖。1-9月房地产销售额同比增速为2.7%,比前8月环比上涨了1.7个百分点,而这也是带动相关消费增加的重要原因。
这样看来,面对强劲的刚性需求,供给面的承压,短期内房地产政策难以改变。而缺乏房地产支柱之下,仅靠基础设施带动能否稳投资?相关消费是否会受到影响值得重点关注。