无锡市10月份房地产市场运行情况
2015年10月份，我市商品房新增供应持续低位，成交量价保持平稳。1、商品房新增供应低位。市区商品房新增供应面积为34.75万平方米，同比下降60.88%，环比增长16.61%；其中商品房住宅新增供应28.96万平方米，同比下降59.45%，环比增长2.85%。2、商品房成交平稳。市区商品房成交面积为60.84万平方米，同比下降12.42%，环比增长3.89%；其中住宅成交面积为55.46万平方米，同比下降13.59%，环比增长13.62%，成交均价7878元/平方米，环比微涨0.32%。3、二手房成交平稳。二手房成交面积为27.13万平方米，同比增长60.63%，环比下降2.55%；其中二手住宅成交面积24.26万平方米，同比增长53.84%，环比下降1.54%。
从前三季度无锡市区房地产市场的运行情况看：一是土地市场持续平淡，1—9月份市区土地成交总面积114.87万平方米，同比减少48.33%，成交金额同比减少58.87%。商品房市场供应充足，受政策持续放松影响，市场成交明显放大，市场成交量达近五年高位，住房价格小幅上涨，环比增长0.87%。二是非住宅市场矛盾突出，商业数量过多，分布集中，同质化竞争突出，普遍运行不佳；办公销售困难，改公寓出售低价竞争；大型专业市场空置率高，售后返租模式引起的群体性事件较多。
下价段市场走势预测：土地市场仍将平淡，商品房新增供应量保持低位；市场成交继续保持良好态势，随着政策效应的不断显现，进一步推动市场回暖，加上开发企业年末冲业绩要求，将加大优惠力度促销，住房价格总体稳中有升。尽管消费者入市意愿强烈，市场成交持续活跃，但由于短期内市场仍以去库存为主，房价不会出现大幅波动。
