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2020年无锡各类市场运行分析


2020年在经历了供给侧改革所带来的市场竞争激烈、成本上升以及新冠疫情所带来的业绩影响后,全市专业市场在政府的指导、政策的扶持以及协会的帮助下,克服重重困难,目前来看,市场经济指标相对保持平稳,经济运行呈现“逐月回暖、好于预期”的发展态势。

2020年1—12月协会在全市364家各类专业市场中抽样的43个监测点(占总数约12%)来看,43个市场共实现销售额2755.702亿元,同比下降27 .3%;商铺出租率83%,同比下降11.2 %。
抽样的43个重点商品市场各类指标分别为:

业类别及采集单位个数

成交总额(亿元)

同期比 (+ -)%

营业(建筑)面积(万平方米)

市场商铺(个)

市场商铺出租率平均

经营户从业人员(个)

一、生产资料11

1923.81

-140%

119.39

14845

83.91%

55670

二、工业、日用消费品11

243.445

-272%

76.44

12652.7

76%

27042

三、建材家居5

148.17

7%

93.36

4165

87%

8444

四、农副产品8

426.27

-19.39%

80.04

4654

95%

15190

五、农贸市场8

14.007

13%

5.21

2005

72%

4162

合 计 43

2755.70

 

374.44

38321.7

83%

110508

通过以上数据显示2020年1—12月同比下降幅度比较大的主要集中在生产资料、工业、小商品、日用消费品这些行业。

一、商品市场五大行业运行情况简析

(一)生产资料行业

生产资料行业以无锡国联金属材料市场、无锡南方不锈钢市场、无锡中储金属物流市场、江阴贯庄金属材料市场、江阴纺织市场、无锡伟达五金、江阴港国际木材交易中心、无锡五州工业博览城、江苏长阳金属材料、无锡硕放不锈钢物流园、江阴长江港口物流园11个抽样信息采集点(单位)的统计数据为样本。

该行业2020年初开始受新冠疫情所带来的影响,全国一度大范围的停工停产而导致对钢材和其他生产资料需求量的减少,以上抽样的11个抽样信息采集点(单位)80%的单位营业额都出现了下跌。下半年随着疫情有所好转,各市场积极复工复产、六稳六保、盘活资产、优化营商环境,推进诚信建设、线上和线下融合发展等多种手段,积极开展“降本增效渡难关”主题活动。通过深抓提质增效、管控成本、紧跟客户需求,关注客户动向、减免房租等得到了止滑,使目前市场入驻率由原来的82%达到了83.91%,各项经济指标逐月收窄向好发展。

(二)工业品小商品日用消费品行业

以无锡招商城、无锡皮革城、轻纺城(电动车、摩托车、装饰材料等)、无锡华东商贸城、无锡梦之岛通讯市场、无锡旧货市场、无锡神州二手车交易市场、江苏东方二手车交易市场、东港双面呢服装市场、无锡九龙湾花都市场、百业超市11个抽样信息采集点(单位)等市场的统计数据为样本。整个行业经过一轮快速扩张后正步入下行通道,该行业2020年初开始同样受新型冠状肺炎疫情等诸多因素的影响同比降幅10%-50%不等。电子商务日益广泛深入到各个领域,网店及现代物流对实体店和传统商业带来影响仍尤为明显。

(三)建材家居行业

以无锡五洲国际装饰城、无锡华厦家居港、江阴金三角建材家居村、无锡金泰国际装饰材料、锡沪装饰材料5个分布锡城东南西北的区域,一定规模以上的建材家居行业高中低三个层次的市场信息采集点为样本看,通过对这五家抽样信息,尽管新冠疫情带来不利影响,但通过调整商品结构、加大营销宣传、减免店铺租金等措施,由一季度负增长50%恢复到全年实现正增长7%。例如: 华夏家居港通过组织部分品牌线上直播,策划“爱在华厦”营销活动,积极调整商品结构,强化员工培训等手段,销售业绩稳中有升,成交总额同比上升26.3%,商铺出租率达到98%。位于无锡城西的五洲国际装饰城,抗疫期间狠抓商户管理、品类的业态布局以及商品质量管理,同比增长3%,出租率81%。

从中央到地方贯彻了“房住不炒”的总基调,住房相关建材家居装饰商品与市场需求同步,许多大型市场在转型升级中拓展了建材家居业态,与购房后相关的居民支出的带动作用明显趋于好转。

(四)农副产品行业

以无锡天鹏食品城、无锡金桥国际食品城、江阴市场建设、江南农副产品、无锡新米市、无锡盛阳食品城、无锡广益副食品商城等8个抽样信息采集点(单位)的统计数据为样本。

本行业为政府和老百姓最为关心的舌尖上安全的源头,作为疫情防控的重要阵地,各级政府狠抓防控落实,依托诚信渠道,通过索证索票可追溯体系的建设,在保障了全市农产品供给需求情况下也保障了全市农产品质量安全。疫情期间,各大市场加强市场管理,认真部署政府下达的各项防控要求,切实保障荤冻食品、粮油、酒类、奶制品、糖果、保健品、休闲食品、进口食品的供应,市场经营总体保持比较平稳的态势。其中天鹏食品城作为无锡地区最大的荤冻食品集散基地,在运营过程中始终围绕"三个确保”(保供应、稳价格、保质量),积极推动市场防控保供工作有序开展,全年成交额同比增长11.43%,铺位出租率100%。金桥国际食品城进口休闲食品受2020年新冠疫情的影响成交额同比基本持平,铺位出租率100%。江阴市江南农副产品批发交易市场在经济下行低谷期,举办各种促销活动,2020年成交额基本完成预定目标,铺位出租率100%;盛阳食品城强化索票追溯体系建设,坚持诚信文明经营,保证了市场销售商品的质量安全,2020年成交总额实现销售同比增长11.5%。

(五)农贸市场行业

该行业在新型冠状肺炎疫情防控保供作出了重要贡献,农贸市场商品供应充足,无一例新型冠状肺炎感染。通过对全市230家农贸市场中各区具有一定代表性的农贸市场抽样了靖海、崇安寺、盛岸、亿丰、新安、稻香、周新、鑫雅等8家农贸市场的统计数据为样本。销售额同比上升13%,市场摊位出租率72%。周新农贸市场强化制度建设,赋能市场管理,加强监管力度,严把食品安全关,全年成交额同比上升2%,羊尖和亿丰市场在抓效益,促发展,求实效,强管理上下功夫,取得了不斐的成绩,业绩保持平稳,全年成交额同比增长14%和4%。

2020年,在各级政府相关职能部门的指导下, 崇安寺、盛岸、新安、周新、稻香、学前街、云林、鑫安等各农贸市场在市场改造,引入市场智慧管理系统,提升了市场运营效率与服务质量。
从以上抽样的数据来看,我市农贸市场存在最突出的问题就是普遍出租率偏低,在规划再建农贸市场应该科学合理考量。
   
二、 目前市场发展存在的主要问题

目前结合数据分析和全年对各行业考察调研情况来看,在当前的发展形势和外部大环境下,市场面对的挑战依旧严峻,困难不容小觑,主要体现为以下几点:

1、疫情导致国际、国内的经济环境发生了变化,行业不景气造成的收入萎缩及前期的透支行为压缩了居民可支配收入,使居民消费能力降低,同时疫情的到来改变了消费习惯,给市场经营带来诸多不确定因素。

2、由于疫情冲击,线上线下、抖音直播带货等多种因素叠加,有形市场业绩将受到严重影响。参与统计的43家企业中成交总额下降的有27家,占比62.8%。

3、市场管理规范化难。随着市场升级改造项目的推进,缺乏统一的标准。

三、对市场应对措施和建议

面临市场企业的困难和转型升级要求,提出几点建议:

1、高屋建瓴,做好整体标准。市场要有序发展,必须做好顶层设计,要制定商品市场统一的规范化管理标准和标准化建设标准。使市场结构更合理, 各类市场布局更趋稳定,更贴合市场的需求和发展。如果仅仅依靠基层和市场本身的创造性发挥的自我调节,很难保障市场有序、健康发展的客观要求。

2、集中政策,加强体制机制创新。政策就是资源,一方面要保持原有扶持及优惠政策的持续性。另一方面要强化体制机制创新。涉及民生的商品市场要发挥国有主渠道作用,同时通过政策引导和行业指导,构建多元化投入和管理机制。要提倡诚实、守信的社会信用环境,政府在诚信体系建设方面要加大政策支持和资金的扶持。

3、增加投入,加大市场升级改造力度。构筑涵盖信息技术,智能智慧,现代物流,展示展销,旅游购物,金融服务,价格引导等功能的综合性交易市场。加强市场预选分级,加工配送,包装仓储,检验检测等设施设备配套建设。改造升级一批具有公益性的农产品(农贸市场)流通基础设施,提升市场外环境管理水平。
 
(无锡市场协会秘书处)


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