无锡商品市场2022年1-12月经济运行简析

今年以来，面对复杂严峻的国内外形势，落实党中央“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的要求，无锡商品市场随着优化升级步伐加快，市场结构调整、供给侧改革的进一步深入，经济运行总体平稳，发展态势稳中向好。1~12月份作为无锡经济发展重要组成部分——无锡商品市场的全体经营者、管理者，积极适应经济发展新常态，今年1-12个月，受疫情波动冲击影响，大部分行业经济有所回落，从协会在全市375家各类专业市场中确定的43个监测点（占总数12%）抽样的基本数据，与2021年我市商品市场经济运行基本数据同比下降-5.93 %。

能充分体现商品市场经济增长中的:销售额、成交量、经营面积、商铺的出租率、从业人员就业状况的基本数据如下:

2022年1-12月43个重点商品市场经济主要指标汇总表           单位：(亿元)  (万平米)  (个)

 

(一)从以上抽样的43个信息采集点（单位）数据看2022年度商品市场的销售额、商铺的出租率、从业人员等指标，除农副产品农贸市场销售额略有所增长，生产资料行业、工业品、日用消费品、百货业、建材家居销售额与同期相比下降5~25 %，这些行业交易额下降的主要原因一是外来人口有所减少，刚性需求量下降；二是行业竞争激烈，同类行业发展无序；三是网络冲击显得最为明显；四是2022年一年疫情管控,市场间接阶段性关闭停业。市场供需受绪多因素影响，进行自我调节、自我完善、优胜劣汰在不断的调整发展。

(二)农副产品品种和交易量略有增幅。1-12月，市场蔬菜类，同比增长7.7%；市场瓜果类，同比增长11.1%；市场水产品，同比增长21.7%；市场包装食品，同比增长18.8%(其中进口休闲食品增幅比较明显)；肉类品，同比增长相对较小为2.5%；市场粮油类比较平稳。

    因疫情市民刚性需求虽有影响，但生活需求特别是对农副产品需求不会改变。分析农副产品品种和交易量增幅原因：一是，各农批市场积极准备货源，打通物流运输环节，2022全年满员营业，做到保供稳价；二是，市民以少出门，少到大型超市集聚，而是在15分钟生活圈里的农贸（集）市场购买；三是，因物流运输的影响，快递、生鲜配送、各类超市人流不足等原因。

(一)    生产资料行业 以无锡国联金属材料、硕放不锈钢市场、南方不锈钢市场、五州工业博览城、江阴长三角钢铁集团、江阴长江港口物流园、中储金属物流、江阴纺织、伟达五金、中恒钢市、宜兴市国际环保城、江阴港国际木材交易中心、江阴鑫远仓储、长阳市场等14个市场为抽样信息采集点（单位）数据为样本。

其中作为全国资的无锡市国联金属材料市场以数字化转型、平台化发展理念破解难题，年内引进浙商中拓、物产中大国际、无锡意达等钢铁产业链头部企业，市场利用物联网、大数据等技术打造了拥有自主知识产权的钢材供应链平台“荟链”，实现了货车物流轨迹追踪及定位服务功能，有效确保货权真实。目前市场经营用房出租率超90%，仓库出租率达到100%。为与客户共渡难关，2022年主动减免小微企业房屋租金521.59万元。2022年市场实现销售总额130亿元，吞吐量超250万吨。

作为全国不锈钢价格指数具有风向标作用的无锡硕放不锈钢市场（硕放不锈钢物流园）依托大数据平台、工业互联网平台和综合服务平台搭建开放平台，与中小企业共享资源，并通过系统集成以及与第三方网络平台的对接，实现协同采购、协同制造、协同物流、协同研发。目前已发展成为全国最大的不锈钢加工产业集群和不锈钢加工物流园区，年交易额超1500亿元、年纳税额达6亿元。

作为无锡五金行业的龙头企业，无锡五洲工业博览城集“国际展贸、产品交易、历史博览、高科新品、物流配套、商务办公、产业服务、工业旅游、商业街区、商务酒店”等十大功能于一体。截至2022年底，有近3000商家、数万种工业品云集，2022年成交额达到78.2亿，解决就业1.5万余人，继续位居全市同行业首位；

    宜兴市国际环保城2022年围绕海逸环保业务模式的探索、产业园区运营项目的拓展、环保城项目的深度经营、宜沛工业园的运营服务、华南集聚区的业务联动五个重点工作，力求形成新的经营管理模式和交易服务模式，2022年偿试自营电商年销售额150.3万元，毛利润18.9%，同比2021年，交易额增长343%，环保城全年市场成交额达到100亿元，交易额同比增长10%,作为宜兴的支撑产业，发展趋势强劲；

长江港口综合物流园截至2022年末，市场销售总额1800亿,同比下降0.9 %；继续位居全市同行业首位,市场全力巩固千亿级园区发展成果；

南方不锈钢市场2022年市场纳税销售超388.5亿元，市场入驻率99%、江阴贯庄金属材料市场全年市场出租率为88%，成交额382亿元、中储金属市场整体出租率为95%，开票销售额达到335亿元、中恒钢市、江阴鑫远仓储、长阳市场等多个以钢材为主的生产资料市场同比均略有下降。

    本行业各市场不断完善市场功能，互联网信息平台搭建、创新供应链服务业务、商务诚信体系建设、品牌创建等手段，为客户提供便捷、高效、个性化服务，多元化方向的发展。

(二)    工业品、小商品、消费品行业 以江苏省港下双面呢市场、无锡皮革城（轻纺城电动车）、招商城、神州国际二手车市场、华东商贸城、梦之岛通讯市场、无锡九龙湾花都市场管理有限公司、旧货市场等该行业8个不同类别市场为抽样统计信息采集点（单位）数据为样本。整个这一个行业总体受诸多因素的影响都处于下滑的趋势。

其中江苏省港下双面呢市场作为我市产地市场之一的市场代表,近年来，在当地政府的支持和行业协会的引领下，该产业在传统服装产业的基础上，以研发创新为抓手，以科技编织锦绣蓝图，通过几年的努力耕耘，从原料生产、配件加工，到成衣设计、裁剪、缝合、熨烫，再到成衣包装、销售、物流、配套服务，逐步形成了具有完整产业链的产业集群。2022全年市场成交额达到6.48亿元,虽受绪多因素影响市场交易额同比下降50%，但商铺出租率仍保持99 %,可见市场发展趋势仍然强劲；2022年东港双面呢出产约占全国的27 %左右，成就了双面呢服装市场产业集聚基地闻名遐迩举足轻重的特殊地位。

    无锡皮革城2022年度在疫情下的一年，市场经营萧条营收大幅降低，商户流失率较大，目前市场商铺出租率约45-55%左右，租金收益降低，运营成本增加，市场经营举步维艰。这一年里，市场随之矛盾增多，召开了几十次商户商榷会议，给予了商户安抚关怀、租期让利、物业费让利等多项市场优惠政策，同时市场采取宣传措施，加大广告投入、力求市场恢复人气，平稳发展。

华东商贸城2022年疫情的一年，市场经营萧条，经营户流失率较大，市场主动采取减少租金政策，2022年度整体经营效益比2021年下降30 %左右；但市场下半年继续进行改造升级,重振经营户的信心。同时市场在消防安全及用电安全方面常抓不懈，定期检查消防设施，使设备始终处于良好状态。

无锡招商城仍为无锡工业品、小商品、消费品最大的综合性批零兼营的市场，2022年受两次疫情封控和12月末锡城大面积感染新冠肺炎，招商城相当于3次在销售旺季停业。商户压货严重，销售不佳，致使部分商户在年底退铺，商铺出租率由原来的100%降至83.7 %；

无锡起步最早的IT通讯电信器材行业的梦之岛通讯市场2022年全年零售业流量和毛利骤降，各类整机、DIY配件批发同比下降30%，市场摊位出租率也仅仅维持在73%左右。

(三)    建材家居行业 以五洲国际装饰城、无锡华厦家居港、江阴金三角、锡沪壹号建材城、金泰国际、无锡锡润市场6个规模以上建材家居市场为抽样统计信息采集点（单位）的数据为样本，据抽样的市场来看,2022年度整体经营效益比2021年下降4 %左右，但摊位出租率仍始终保持在80%-100%之间；由此引起的行业内经营面积的不断扩容导之同质竞争更加激烈。加上房地产业不景气，精装房越来越多，安置房越来越少，市场商户的困难凸显。整个市场面临严峻的考验，微小个体户退铺现象严重，2022年比我们想象得更具挑战性，面对未知的市场，整个行业弥漫着迷茫与无助，但有一点是值得确认的，那就是不是没有市场，而是消费者找到了新的市场。很多家居建材企业还坚守在他们已经习惯的商业模式，而理论上讲，没有哪一种商业模式可以永续存在。家居建材企业的渠道结构和营销模式都受到了剧烈冲击，“90后”对家居建材产品的单一偏好转为整合式需求，在很大程度上，把整个行业推上了艰难的转型探索中。本行业市场在质与量方面仍有很大发展空间，市场潜力和规模仍然较大；消费群体年轻化，消费升级带来新的契机；日渐拓宽的智能化销售渠道；全屋定制创新驱动未来发展不可小视；行业优胜劣汰整合速度将不断加快。

    未来五年，家居建材将呈现八大趋势！趋势一：在互联网的影响下行业机构调整,趋势二：以客户为中心整个家居将成为整个行业的重要流量入口，趋势三：面向服务的商业模式将进一步发展市场正在经历从产品导向型市场向服务导向型市场的转变，趋势四：家装产业化推动行业横向整合，趋势五：消费者购买家居建材不局限于单一的零售市场，传统的销售渠道逐渐瓦解。趋势六：单一品牌生存压力越来越大，趋势七：建材家居门店业态将调整为多元化，趋势八：家居建材企业的运营成本越来越大。

(四)    农副产品批发市场 在全市375家各类专业市场中农贸市场和农副产品批发市场有242家，占居无锡整个商品交易市场的三分之二，除江阴宜兴无锡市区共有124家。本行业为政府和老百姓最为关心的舌尖上安全的问题,2022年各级政府狠抓落实,依托诚信渠道,通过索证索票可追溯体系的建设,保障了全市农产品质量安全。以无锡朝阳农产品大市场、无锡天鹏菜篮子工程有限公司、盛阳食品水产品专业市场、无锡金桥国际副食品、金挢参茸市场、无锡新米市、广益副食品、崇安集贸市场、江阴江南农副产品批发市场、宜兴市瑞德蔬菜果品批发市场等10个批发市场作为统计数据和反映该行业经营情况统计信息采集点（单位）数据为样本。

其中处于无锡城北地区农副产品市场集群的无锡蔬果批发市场龙头地位的无锡朝阳农产品大市场2022年市场销售总额319.87亿，成交实物量210（万吨）、天鹏食品城作为无锡地区最大的猪肉供应、荤冻食品集散基地，2022年市场销售总额179亿，成交实物量46（万吨）、盛阳水产品专业市场的冰鲜活产品的批发总量已超过全市总量的80 %、再加上倍受无锡市民欢迎的金桥国际食品城这四大市场2022年切实保障荤冻食品、蔬菜、水果、粮油、酒类、奶制品、糖果、保健品、休闲食品、进口食品等的供应，市场经营总体保持比较平稳向上的态势。市场在运营过程中始终围绕＂三个确保”（保供应、稳价格、保质量），积极推动市场优化升级工作有序开展，市场智能化建设取得一定成效，商户诚信体系评级达到预期效果，尤其食品安全管理体系更加完善，2022年他们始终本着“高起点、多功能、可发展”的市场管理原则，引导全体员工、经营户向专业化、标准化、现代化市场发展。

2022年，新米市一直致力提升服务效能，努力营造公平、开放、优质、高效的交易环境，促进粮油交易市场健康有序运行。创新网上竞价“优+”服务，疫情期间合计举办了网上竞价51场，成交量达21万吨，成交金额超6亿元，圆满完成市、区级粮油储备轮换竞拍任务。

另外江阴江南农副产品批发市场、宜兴市瑞德蔬菜果品批发市场也分别为江阴市和宜兴市老百姓对农副产品的需求做到了保供应、稳价格、保质量的保障工作。

(五)    农(集)贸市场 老百姓最为关心,日常生活最离不开的农贸市场,通过对14个在各区域有一定规模和代表性的农贸市场，如崇安寺、苏南城北、靖海、春城、新安、盛岸、稻香、云林、周新、广益佳苑、峰顺物业、鑫雅商贸、江阴建设、江阴三安公共物业等作为抽样统计数据和反映情况来看,2022年各农贸市场运营销售情况与去年同期相比略有上升。疫情下，为保障居民生活必需品供应，无锡市第一时间启动了全市市场疫情防控保供稳价应急机制，及时调动各市场资源，在做好市场全面消杀、安全防护的前提下，做到农贸市场应开尽开。一年来，全市95 %的农贸市场都能正常运营，保障全市市民生活必需品的供应充足和价格稳定。

同时2022年为实现十五分钟生活圈的实施,全市农贸市场有序的在市、区商务局和政府相关职能部门的指导下,全復盖市场在改善经营环境,营商环境,优化升级等方面作出了巨大贡献。各级政府狠抓落实,全方位的措施保障了上市农产品质量安全、价格稳定、供应量充足。市场协会在坚持诚信经营、开展优质服务，吸引品牌商品和引进品牌商家进驻市场，满足多层次消费者需求作了引导工作。在日常经营管理过程中，各市场提倡开展“三亮”活动：即亮身份、亮承诺、亮标准；开展市场肉类、水产、蔬菜、水果等食品进入市场的溯源管理；将先进的智慧智能化运行模式成功地运用于市场管理实践中，2022年绝大多数市场在抓效益，促发展，求实效，强管理，特别是在疫情防控的工作中取得了不斐的成绩。　
　

三、对做好2023年商品市场运营管理工作的建议 

    中央经济工作会议强调，“突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，有效防范化解重大风险，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步”。为此，作为我市经济的重要组成部分---商品市场需要从如下几方面入手:

一是做好2023年商品市场运营管理工作，短期内需要稳增长，政策手段要更加突出培育有利于长期增长的内生动力，更加注重推进催生各种新业态、新经济和新模式，防止盲目投资和重复建设新的同类性市场，合理规划批发市场的布局，根据各区的实际人口，经济情况，统一规划农产品批发市场建设，明确准入退出机制，完善农副产品市场管理的相关标准尽快出台，严格规范市场竞争行为，以完善公益性市场建设为抓手来规范市场管理，对市场内的经销商，通过建立标准化准入退出及购销机制。

二是做好2023年商品市场运营管理工作，要把恢复和扩大消费摆在优先位置，充分发挥内需尤其是消费需求的作用，商品市场要进一步积极引导消费能力，积极改善消费条件，创新各类消费场景，最大程度释放消费潜力和活力。重点围绕市场去产能、去商品库存、稳资本杠杆、降流通成本等方面出台相关鼓励的措施，提升市场流通效率和市场节约化发展水平。同时，也要继续形成高质量的供给体系和供给能力，推动模式创新、营销创新、行业创新、商品创新，有效发挥供给创造需求的重要作用，增强高质量发展商品市场的内生动力。

三是做好2023年的商品市场运营管理工作，由于各种不确定性因素冲击，短时期实际经济增长率往往会出现不可避免的波动和变化。因此，短期内着力点要放在如何更好引导和稳定实际经济增长率上来，防止经济运行出现波动带来的就业、物价等大幅度变化。同时，进一步推动市场集群，公共服务平台的建设，指数建设，物流仓储，大数据中心，以数字技术创新突破和应用拓展到商品市场经营管理为主攻方向，促进数字经济和实体经济深度融合。个性化定制等平台的打造，对标杆专业市场扶持和鼓励，发挥专业市场指数的话语权和风向标作用。这也是当前和今后一个时期商品市场保持经济运行在合理区间的重要选择。

四是做好2023年商品市场运营管理工作，着力推动商品市场经济稳定增长，实现就业、收入和物价等基本稳定，把城乡居民的就业保障与解决民生需求结合起来，农副产品和农贸市场关乎老百姓舌尖上的安全问题，解决购物内外环境，加强诚信建设，提高经营者安全意识和自律行为仍是工作重点。通过诚信渠道体系的建设，保障农产品质量安全，鉴于无锡总量市场三分之二是农副产品市场，而诚信体系建设是农副产品市场健康发展的基础。以诚信渠道为契机，必须履行食品安全把关责任，建立诚信档案，实现信息互联互通，提高行业自律水平，从而不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

五是做好2023年商品市场运营管理工作，把稳增长与积极改善商品市场预期、提振商品市场信心有机结合起来，确保商品市场经济运行建立在理性的良性的心理预期上。稳定预期与稳定增长同等重要。目前，需求收缩、供给冲击、预期减弱三重压力仍然较大，预期减弱的压力影响也较为深刻，亟须有效的积极引导，及时消除各种疑虑，减少不确定性，增强可预期性及指导性。特别是要通过对商品市场优化升级的工作全面展开，以更加成熟定型的制度体系积极引导和稳定商品市场预期、提振商品市场信心，为实现质的有效提升和量的合理增长、确保商品市场经济运行在合理区间注入新的动力和活力。

2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是疫情防控进入新阶段的重要一年，当前，我国经济发展确实面临一些困难挑战，经济恢复的基础尚不稳固，疫情仍是影响经济平稳运行的重要因素，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大。但更要看到，这些问题是前进中的困难挑战，我国经济韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本面没有变，随着各项政策效果持续显现，2023年经济运行有望总体回升。

中国市场主体已发展到1.6亿多户，是稳经济的底气所在。推动各种所有制经济健康发展，是我国经济能经受住各种风浪冲击的重要制度保证。2022年中央经济工作会议上，习近平总书记语气坚定：“党的二十大报告鲜明提出‘促进民营经济发展壮大’，这是长久之策，不是权宜之计。”我们应该清晰地认识到,商品市场是个体工商户、民营经济的发展平台,扶助好、服务好、运营好我们的各类商品市场是贯彻落实党的二十大精神的具体行动体现。

惟其艰难，才更显勇毅；惟其笃行，才弥足珍贵。